Услуги
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
- Организация круглосуточной диспетчерской службы.
- Работа по заявлениям, обращениям собственников и нанимателей квартир жилой части многоквартирного дома.
- Организация работы паспортного стола.
- Представление интересов собственников и нанимателей квартир в органах государственной власти и местного самоуправления, организациях всех форм собственности по вопросам содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.
- Организация начисления платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги.
- Организация регламентных, аварийных и иных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, решениями органов местного самоуправления.
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов (выполняются по мере необходимости):
- Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов,компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).
- Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
- Прочистка канализационного лежака.
- Проверка исправности канализационных вытяжек.
- Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
- Проверка заземления, замеры сопротивления изоляции.
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период выполняются 1 (один) раз в год:
- Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
- Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
- Консервация системы центрального отопления.
- Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
- Частичный ремонт отмосток.
В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период выполняются 1 (один) раз в год:
- Утепление оконных и балконных проемов в местах общего пользования.
- Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.
- Частичное восстановление изоляции трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
- Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
- Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
- Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
- Ремонт и укрепление входных дверей.
Г. Прочие работы:
- Регулировка и наладка систем центрального отопления - 1 раз в год при запуске системы отопления.
- То же вентиляции - по мере необходимости.
- Промывка и опрессовка системы центрального отопления - 1 раз в год при подготовке к отопительному периоду.
- Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями - по мере необходимости.
- Удаление с крыш снега и наледей - по мере необходимости.
- Очистка кровли от мусора, грязи, листьев - по мере необходимости.
- Уборка и очистка придомовой территории - ежедневно.
- Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т. д. в лестничных клетках - согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России.
- Удаление мусора из здания и его вывозка – ежедневно.
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
- Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы над балконами верхних этажей. Восстановление отдельных участков и элементов.
- Полы (в местах общего пользования). Замена, восстановление отдельных участков
- Внутренняя отделка. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
- Центральное отопление. Восстановление работоспособности отдельных элементов частей внутренних систем центрального отопления.
- Водопровод и канализация, горячее водоснабжение. Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая, насосные установки в жилых зданиях.
- Электроснабжение и электротехнические устройства. Восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
- Вентиляция. Восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
- Мусоропроводы. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
- Внешнее благоустройство. Ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.
- Работы по текущему ремонту выполняются по мере необходимости в соответствии со сметой и за счет средств, собранных с собственников многоквартирного дома в счет оплаты за текущий ремонт многоквартирного дома, а также за счет привлеченных Управляющей организацией денежных средств.